+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Претензия застройщику по отделке образец рб

Претензия застройщику по отделке образец рб

Некачественное строительство по ДДУ является основанием для предъявления застройщику требований об их устранении или выплате компенсации. В этой статье мы расскажем, как правильно составить и направить застройщику претензию об устранении недостатков построенной квартиры. В случае, когда квартира построена с недостатками, дольщик может использовать одну из возможностей, предоставленных ему законом:. Самый простой способ выявить недостатки — провести проверку квартиры перед подписанием акта приема-передачи.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Претензия к Застройщику по недостаткам

Составление претензии по договору подряда происходит в тех случаях, когда одна из сторон договорных отношений нарушает свои обязательства. Документ носит официальный характер и составляется для того, чтобы условия договора были выполнены в полном объеме или же вторая сторона каким-либо образом компенсировала нанесенные убытки. Скачать документ бесплатно.

Договор подряда — это документ, по которому заказчик поручает подрядчику проведение каких-либо работ или оказание услуг в определенном объеме и в установленный период времени. При этом функция заказчика заключается в том, чтобы закупить необходимые для производства работ материалы, инструменты и оборудование, обеспечить место для их проведения, сформулировать задачи, проконтролировать и принять работы, а функция подрядчика — чтобы выполнить свои обязательства, не нарушая сроков и заранее утвержденной сметы.

Для того, чтобы все условия договора были соблюдены, их важно прописывать детально и скрупулезно, не выпуская из виду никаких нюансов, но даже это в некоторых случаях не гарантирует его стопроцентного исполнения. По закону договор подряда, как любой другой подобный документ, подразумевает под собой исполнение одной из сторон взятых на себя обязательств по осуществлению каких-либо работ, а второй — их оплату в заранее оговоренном размере и порядке.

Если какая-либо из сторон нарушает хотя бы один пункт данного договора, ее контрагент может написать претензию — это ее право закреплено в законодательстве РФ.

Формирование данного документа — первый шаг на пути урегулирования спорных и конфликтных ситуаций. Исходя из вышеизложенного, можно сказать, что роль претензии достаточно велика. Она позволяет не только обозначить те проблемы, которые возникли в ходе исполнения договора подряда, но и своевременно предотвратить развитие ситуации и доведение дела до судебной инстанции.

В отношении требований, все зависит от того, какие именно пункты договора были нарушены. Они могут касаться:. Кроме того, при нарушении условий договора каждая из сторон может настаивать на выплате неустойки, причем даже в тех случаях, когда данная норма не прописана в основном документе здесь вступает в силу статья ГК РФ, которая делает такой договор ничтожным. В больших организациях для урегулирования различного рода юридических вопросов, в том числе восстановления нарушенных договорных обязательств, существуют целые специализированные отделы, а составление претензий входит в обязанность квалифицированных юристов.

В небольших компаниях претензии пишут сотрудники или руководители структурных подразделений, в ведении которых находится тот или иной договор подряда. Главное условие, чтобы специалист, составляющий документ, обладал юридической грамотностью и имел представление о законодательстве РФ в части договорных отношений.

Как в отношении договоров, так и в отношении претензий не существует единых унифицированных форм. Это значит, что претензии могут составляться в произвольной форме. Правда при этом они должны по своей структуре и форме соответствовать стандартам делопроизводства, а по содержанию и тексту — правилам русского языка. Также документ должен быть озаглавлен и в нем следует обязательно сделать ссылку на основной договор внеся в бланк номер и дату его составления.

В описательной части надо указать суть претензии , в том числе назвать нарушенные пункты и условия договора. Если к претензии прикладываются какие-то дополнительные бумаги, фото-видео свидетельства допущенных нарушений, их тоже надо обозначить в документе отдельным пунктом. Затем следует подытожить все вышесказанное — сюда рекомендуется не только включить свои требования и установить срок для их исполнения, но и предупредить контрагента о том, что в случае отказа от исполнения договорных обязательств, заинтересованная сторона оставляет за собой право обратиться в суд как показывает практика, такая угроза в большинстве случаев оказывается действенной.

Претензия обязательно должна быть подписана директором или представителем организации, отвечающим за решение конкретных вопросов, в ней обозначенных. Удостоверять претензию при помощи различного рода клише не обязательно, так как с года компании имеют право визировать свою документацию печатями и штампами только в том случае, если эта норма прописана в их локальных актах. Претензия составляется в двух идентичных и равнозначных экземплярах, которые после подписи регистрируются в журнале учета документов, а отправляемый вариант отмечается еще и в журнале исходящей корреспонденции.

Переслать претензию можно по почте заказным письмом с уведомлением о вручении или же передать с курьером или представителем фирмы — во втором случае следует заручиться автографом представителя контрагента о получении документа. Скажите, могу ли я составить претензию к договору подряда, если все строительные и ремонтные работы были выполнены, а проблема заключается в сроках оплаты? Вторую кассу же не открывали, ничего по ней не пробивали.

Соответственно, в кассовой книге для нее ничего Письмо получили до смены директора, соответственно, в период его управления появились какие-то вопросы СЗВ-ТД сдавать не нужно. И еще нулевой РСВ по итогам квартала, сдается Да, директор в фирме одновременно и единственный учредитель.

И как я понимаю, он является работником Главная Формы документов Претензия по договору подряда. Теги по теме. Комментарии 2. Отменить ответ. Василий Михайлович. Ваш вопрос — наш ответ. Популярные документы. В налоговую. Проверьте почту. На ваш Email отправлено письмо с кодом. Введите его для завершения регистрации. Выслать код повторно. Спасибо за регистрацию на сайте.

Не пришел код? Выслать повторно. От 5 до 20 символов. Изменить пароль. Консультант онлайн Мария Власова. Напишите, пожалуйста, кратко суть вопроса и подробно его содержание. Я постараюсь вам помочь. Это бесплатно. Суть вопроса. Подробное описание вопроса. Задать вопрос. Ваше имя. Ваш Email для оповещения об ответе. Регистрационные данные высланы вам на почту.

У вас есть вопрос на тему бухгалтерии, налогов, персонала, предпринимательства? Наши штатные консультанты готовы вам бесплатно помочь. На сайте публикуются актуальные новости и статьи, работает Email-рассылка. В нашей базе более документов с подробными описаниями и файлами для скачивания. У нас много различных сервисов: калькуляторы, календари, справочники, классификаторы.

Добавьте сайт в закладки! Сообщить об ошибке.

Претензия по качеству строительства дома

В соответствии с пунктом 1 статьи Гражданского кодекса Республики Беларусь по договору подряда одна сторона подрядчик обязуется выполнить по заданию другой стороны заказчика определенную работу и сдать ее результат заказчику в установленный срок, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его уплатить цену работы. Напоминаем Вам, что в соответствии со ст. При неудовлетворении предъявленных требований в указанный срок мы будем вынуждены в соответствии с пунктами 2, 3 статьи ГК отказаться от договора либо поручить исполнение работы другому лицу за Ваш счет, а также потребовать возмещения убытков. При неудовлетворении предъявленных требований в указанный срок мы будем вынуждены обратиться за защитой своих нарушенных прав и интересов в суд.

Общеизвестно, что претензия застройщику на устранение недостатков по гарантийному сроку, ровно, как и просто претензия об устранении недостатков, по сути, один и тот же документ. Обычно вы сталкиваетесь с вопросом как составить претензию на приёмке квартиры или, когда в ней проживаете.

Москва, Алексеевская. Это образец. Он не может быть применен ко всем делам. В соответствии с п.

Пример претензии к договору строительного подряда

В соответствии с пунктом 1 статьи Гражданского кодекса Республики Беларусь по договору подряда одна сторона подрядчик обязуется выполнить по заданию другой стороны заказчика определенную работу и сдать ее результат заказчику в установленный срок, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его уплатить цену работы. Напоминаем Вам, что в соответствии со ст.

При неудовлетворении предъявленных требований в указанный срок мы будем вынуждены в соответствии с пунктами 2, 3 статьи ГК отказаться от договора либо поручить исполнение работы другому лицу за Ваш счет, а также потребовать возмещения убытков. При неудовлетворении предъявленных требований в указанный срок мы будем вынуждены обратиться за защитой своих нарушенных прав и интересов в суд. Тематика документа: Претензия.

Вариант 1 При неудовлетворении предъявленных требований в указанный срок мы будем вынуждены в соответствии с пунктами 2, 3 статьи ГК отказаться от договора либо поручить исполнение работы другому лицу за Ваш счет, а также потребовать возмещения убытков. Вариант 2 При неудовлетворении предъявленных требований в указанный срок мы будем вынуждены обратиться за защитой своих нарушенных прав и интересов в суд.

Приложение: 1. Каким должен быть правильно составленный трудовой договор Трудовой договор определяет взаимоотношения работодателя и сотрудника. От того, насколько досконально будут учтены условия взаимоотношения сторон, его заключивших, зависит соблюдение сторонами прав и обязательств, им предусмотренных. Как грамотно составить договор займа Взятие денег в заем — явление, достаточно, характерное и распространенное для современного общества.

Юридически правильным будет оформить кредитный заем с последующим возвратом средств документально. Для этого стороны составляют и подписывают договор займа. Правила составления и заключения договора аренды Ни для кого не секрет, что юридически грамотный подход к составлению договора или контракта является гарантией успешности сделки, ее прозрачности и безопасности для контрагентов.

Правоотношения в сфере найма не исключение. Гарантия успешного получения товаров — правильно составленный договор поставки В процессе хозяйственной деятельности многих фирм наиболее часто используется договор поставки.

Казалось бы, этот простой, по своей сути, документ должен быть абсолютно понятным и однозначным. Минимальный размер заработной платы в Беларуси Прожиточный минимум в Беларуси.

Образец претензии по договору строительного подряда, о безвозмездном устранении недостатков работ.

Некачественное строительство по ДДУ является основанием для предъявления застройщику требований об их устранении или выплате компенсации.

В этой статье мы расскажем, как правильно составить и направить застройщику претензию об устранении недостатков построенной квартиры. В случае, когда квартира построена с недостатками, дольщик может использовать одну из возможностей, предоставленных ему законом:. Самый простой способ выявить недостатки — провести проверку квартиры перед подписанием акта приема-передачи. В этом случае дольщик, как правило, предъявляет требование об устранении недостатков.

Если недостатки не удалось выявить при приемке, заявить о них можно в течение гарантийного срока на квартиру. Этот срок устанавливается в ДДУ, но в любом случае не может быть менее 5 лет 3 года в отношении инженерного и технического оборудования.

Порядок действий дольщика зависит от того, на каком именно этапе были обнаружены недостатки квартиры. В случае, когда это случилось при первичном осмотре до подписания акта приема-передачи и получения ключей, дольщик и застройщик могут составить протокол разногласий к акту приема-передачи или иной документ, в котором будут перечислены все обнаруженные дефекты.

Стандартной формы претензии не существует. Однако есть некоторые требования к ее оформлению, соблюдение которых позволяет правильно составить документ и упростить последующие разбирательства с застройщиком. Текст претензии должен содержать:. К претензии необходимо приложить документы, подтверждающие заявленные требования.

Это может быть заключение эксперта, фото или видеоматериалы, иные доказательства, подтверждающие наличие недостатков в построенной квартире. Узнать, по какому адресу зарегистрирован застройщик, можно на сайте ФНС России. Претензию необходимо направить заказным письмом с описью вложений.

Это позволит подтвердить факт направления в случае возникновения дальнейших споров. В соответствии с п. На основании изложенного выше и в соответствии со ст. Если застройщик игнорирует предъявленную претензию, или дает на нее ответ в виде отписки, у дольщика остается возможность обратиться в суд.

Кроме того, можно устранить недостатки своими силами и в дальнейшем взыскать с застройщика причиненные этим убытки. Взыскание с застройщика средств в связи с обнаруженными недостатками квартиры имеет ряд особенностей, которые невозможно изложить в одной статье. Обратитесь к юристу и получите точный ответ на Ваш вопрос. Проконсультируйтесь с юристом и узнайте, как правильно действовать именно в Вашей ситуации:. Претензия застройщику об устранении недостатков квартиры. Содержание 1 Ответственность застройщика за недостатки 1.

До момента, пока дефекты квартиры не будут устранены, дольщик вправе не подписывать акт приема-передачи. Это не будет считаться уклонением от его подписания. Гарантийный срок отсчитывается с даты передачи квартиры дольщику по акту. В ДДУ может быть предусмотрен другой момент начала отсчета, но только более поздний. Если же недостатки были выявлены позднее, либо застройщик уклоняется от их признания при приемке, необходимо направить застройщику претензию с описанием выявленных недостатков и требованиями дольщика.

Поделиться с друзьями:. Продолжая использовать наш сайт, вы даете согласие на обработку файлов cookie и пользовательских данных в целях функционирования сайта, проведения ретаргетинга и проведения статистических исследований и обзоров.

Составление претензии по договору подряда происходит в тех случаях, когда одна из сторон договорных отношений нарушает свои обязательства.

Общеизвестно, что претензия застройщику на устранение недостатков по гарантийному сроку, ровно, как и просто претензия об устранении недостатков, по сути, один и тот же документ. Обычно вы сталкиваетесь с вопросом как составить претензию на приёмке квартиры или, когда в ней проживаете. Но иногда претензию нужно отправлять из-за передачи квартиры в одностороннем порядке, когда вы указали недостатки в акте осмотра, а застройщик ничего не исправил и передал квартиру по беспределу.

После окончания эпопеи с предложением подписать дополнительное соглашение о продлении сроков действия договора вам на почту приходит письмо о завершении строительства. На самом деле по ФЗ вы обязаны принять квартиру в течение 60 дней, поэтому все 60 дней можете чувствовать себя как рыба в воде. Вы записываетесь на приёмку, приезжайте осматриваете квартиру и, боже ты мой, кто бы мог подумать.

Квартира совсем не торт. Застройщик, кажется, строил под шафе, и построил то на что без слез не взглянешь. Теперь возьмите акт осмотра и укажите в нем на все неровности в потолке, стенах, на все лопнутые и потрескавшиеся стеклопакеты, сломанную дверь, отсутствующую вентиляцию и все остальные недостатки в квартире. В акте осмотра вы ставите свою подпись и подпись строителя и это, выходит, тоже а-ля претензия застройщику на устранение недостатков по гарантийному сроку.

В течение разумного срока от 20 до 45 дней он обязан исправить изъяны от корки до корки. Сейчас езжайте домой и ждите приглашения принять квартиру второй раз. Если застройщик отказывается подписать акт осмотра, то он считается несоставленным, а вы уклоняющимся от приёмки дольщиком. Поэтому отправляйте претензию по ДДУ к застройщику с требованием исправить дефекты и передать квартиру по акту. После первичного осмотра сценарий развития событий может складываться в двух направлениях.

Первый — застройщик чудесный человек. Вы приезжаете на осмотр, проверяете квартиру, видите, что не соврали и подписываете акт приёма-передачи квартиры. На этапе осмотра воспользуйтесь услугами приёмщиков квартир, и они зафиксируют дефекты без вашего личного участия.

Но, как вы догадываетесь, в 9 из 10 случаев происходит сценарий номер два : Застройщик динамо. Проходит один месяц. Вы составили акт осмотра. Послали претензию застройщику на устранение недостатков по гарантийному сроку. В ответ ни слуха, ни духа. Еле-еле с боем вы дозваниваетесь до застройщика. Секретарь что-то бубнит, мол, дефекты устранены, но не все.

Вы не понимаете, как это так, что за безобразие, почему не все, я буду жаловаться. Приезжаете на еще один осмотр и юрист застройщика начинает петь песни. Знаете, говорит, вы уклоняетесь от приёмки квартиры, так как ваши дефекты, на , рублей, являются несущественными на наш взгляд, а поэтому не мешают вам проживать в квартире, из-за чего мы выписали вам односторонний акт приёма-передачи неделю назад.

Поэтому, Игорь Иванович, вы можете либо согласиться на дефекты и односторонний акт, либо мы задним числом в день первичного осмотра подписываем двухсторонний. Вот это да, согласитесь. И все надежды на взыскание неустойки по ДДУ в Москве за срок, когда застройщик устранения недостатки в квартире рушатся как карточный домик, так как односторонний акт режет неустойку за просрочку передачи квартиры в два-три раза сильнее.

Калькулятор неустойки по ДДУ онлайн. Запомните, односторонний акт приёма-передачи можно обжаловать, но очень редко. Основания для обжалования следующие:. Существенные дефекты — это не ваши дефекты в акте осмотра. Существенные дефекты — это, в основном, то, что застройщик устранил. А мелкие решил оставить, потому что знает, что 8 из 10 человек не будут заморачиваться судами, а поэтому их можно развести вокруг пальца.

Закон не говорит четко, что такое существенные дефекты. Существенность определяет судья в каждом заседании. Но из судебной практики вы можете узнать, что это большие дыры в квартире, отсутствующая горячая или холодная вода, сломанная вентиляция, нет отопления и тому подобное. Итак, мы с вами дошли до пункта подачи претензии застройщику на исправление дефектов по гарантийному сроку. Давайте теперь, без купюр, узнаем, как добиться устранения недостатков квартиры, дома или окна.

Подать претензию, как вы поняли, вы можете до передачи квартиры по акту, во время, после одностороннего акта или в течение пяти лет со дня принятия квартиры, пока действует гарантия. Важный нюанс. Застройщику на ваши дефекты до фонаря и исправлять он их по претензии не будет НИ-КОГ-ДА , потому что, деньги ему что ли больше некуда тратить?

Народ то ли от глупости, то ли от глупости в терминальной стадии шлет эти претензии в Минстрои, Москомстройинвесты, Жилищные инспекции в надежде что те дадут по шапке застройщику, а никто ничего не дает, потому что не их работа. Одним словом, чтобы вылечить изъяны, претензии застройщику на исправление дефектов по гарантийному сроку мало. На самом деле претензию и вовсе сейчас не нужно писать. А первым делом следует провести независимую экспертизу с допусками СРО и составить смету устранения дефектов.

Эти услуги стоят от 25 до 40 тыс. Только после экспертизы вы можете определить стоит ли дальше варить кашу. Если сумма дефектов вышла более , рублей, то берите листок бумаги, вносите туда недостатки, и отправляйте застройщику ценное письмо на его юридический адрес с требованием исправить все в разумный срок. Скачать образец претензии застройщику об устранении недостатков по гарантии. Следующим шагом идет иск. Только так вы можете взыскать дефекты. К примеру, экспертиза посчитала дефекты на , рублей.

В суде вы требуете не , рублей, это, поверьте, копейки, а ни много и ни мало, в три раза больше , а именно:. Шикарно, не правда ли? Но сумма неустойки не может быть больше цены дефектов. Штраф — это сумма по закону о защите прав потребителей за то, что застройщик не исправил дефекты без суда. Когда ваши интересы представляют юристы по ДДУ , то вы выигрываете дело. Но учтите, что застройщики будут ставить палки в колеса и закажут повторную экспертизу, поэтому дело может затянуться.

Ведь экспертиза останавливает суд до тех пор, пока он не убедится, что в квартире недостатки. Поэтому ваша цель не ремонтировать дефекты во время иска. Неустойка по ДДУ: Топ 15 самых популярных ошибок дольщиков в суде. Как судья выносит решение, вы получаете солидное вознаграждение. Вместе с исполнительным листом вы идете в банк застройщика, и он переводит деньги в течение трех рабочих дней. Если вы не знаете какой банк их хранит, то обратитесь к судебным приставам за принудительным взысканием.

В итоге, дело выиграно, компенсация на руках, застройщик знает свое место. И нам бы еще раз хотелось подчеркнуть, что одной претензии застройщику на исправление дефектов по гарантийному сроку, как пишут юридические сайты, о том, как все просто, послал и все сразу отремонтировали, мало. Если хотите, чтобы вам исправили дефекты, то готовьтесь к судебным расходам, и вы гарантированно выиграете. Какова стоимость строительно технической экспертизы для суда?

Заполните форму и наш юрист свяжется с вами. Итак, давайте же рассмотрим эту ситуацию поподробнее. Содержание: До подачи претензии к застройщику об устранении недостатков в квартире Застройщик чудесный человек Застройщик динамо Что делать с односторонним актом Образец претензии застройщику об устранении недостатков по гарантии Суд VS застройщика После победы. Основания для обжалования следующие: Застройщик передал квартиру ранее 60 дней со дня уведомления вас о готовности квартиры к передаче Застройщик передал квартиру с наличием существенных дефектов Существенные дефекты — это не ваши дефекты в акте осмотра.

Отправить заявку. Поделитесь этой статьей с друзьями! Facebook Twitter Vk. Оставить комментарий Отменить ответ Комментарий. Go to Top.

Претензия к застройщику

Если изменился метраж квартиры. Описания самого нарушения достаточно. Вам потребуются следующие данные. Количество дней просрочки.

Акция: Приемка квартиры с юристом в подарок! Только до 15 сентября года! Оставьте заявку и получите консультацию юриста. Оставить заявку. Силкин и Партнеры.

Образец письма застройщику об устранении недостатков

Если эти причины недовольства жильцов будут обоснованными, то такая ситуация грозит застройщику не только претензиями и расторжением договора, но и решением проблемной ситуации в суде. Шапка документа содержит следующую информацию: полное наименование фирмы застройщика, адрес юридический, фактический , личные данные гендиректора, личные данные, адрес и номер контактного телефона дольщика. Это важно! Претензия направляется юридическому или физическому лицу, которое от имени застройщика подписывало договор. В конце претензии поставьте дату ее составления, личную подпись с расшифровкой. Обратите внимание на грамматику, орфографию, а также пунктуацию написанного вами документа.

✎ Образец претензии застройщику об устранении недостатков по гарантии. ✎ Образец претензии застройщику о возврате денег за квартиру. ☀ Бесплатная помощь нашего юриста в составлении претензии. ☀ Наши выигранные дела против застройщиков. Претензия застройщику.  Для того, чтобы быстрее понять позицию застройщика по вашему вопросу и в случае необходимости обращаться в суд мы рекомендуем составить претензию в двух экземплярах (либо сделать копию претензии) и вручить ее уполномоченному представителю застройщика. Желательно, чтобы: на вашем экземпляре претензии такой уполномоченный представитель застройщика.

Если застройщик не передал дольщику квартиру в срок, указанный в договоре, либо переданная квартира имеет существенные строительные недостатки, либо недостатки, не являющиеся существенными, по требованию дольщика застройщиком не были устранены в срок, - это дает право участнику долевого строительства потребовать возврата уплаченных за квартиру денежных средств, а также возмещения убытков. Рассмотрим случай привлечения денежных средств гражданина для строительства дома лицом, которое не имело на это права. Таким лицом по закону считается лицо, которое не соответствует условиям, перечисленным в п. Направить застройщику претензию о возврате уплаченных денежных средств с указанием правового обоснования заявляемого требования, иными словами объяснение, почему участник долевого строительства заявляет именно такое требование. Обязательных требований к её составлению не существует.

Что важно при заявлении претензии с требованием о безвозмездном устранении выявленных недостатков? Заказчику важно установить, что недостатки дефекты произошли не вследствие нормального износа Объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций истца по его эксплуатации, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного Заказчиком или привлеченными Заказчиком третьими лицами. Установить это можно путем специального технического заключения специалистов в этой области, как правило, это — экспертиза, в силу пункта 5 статьи Гражданского кодекса РФ.

.

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.

© 2018-2021 bagnow.ru