+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Может ли ребенок в 15 лет отказаться от приватизации

Может ли ребенок в 15 лет отказаться от приватизации

Тема вопроса - отказ несовершеннолетнего ребенка от приватизации. Я прописана в квартире со своим отцом с сентября года. Квартира государственная. В мае года я прописала туда своего новорожденного ребенка.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как производится отказ от приватизации несовершеннолетнего ребенка

Тема вопроса - отказ несовершеннолетнего ребенка от приватизации. Я прописана в квартире со своим отцом с сентября года. Квартира государственная. В мае года я прописала туда своего новорожденного ребенка. С отцом проживать невозможно, так как он периодически пьет, а когда в запое начинает буйствовать и рукоприкладствовать.

Кроме всего прочего он проигрывает деньги, набрал кредитов в 4-х банках, с которыми у него судебные разбирательства. В любой момент могут придти судебные приставы и описать все имущество, находящееся по месту прописки должника, в т. Вряд ли я смогу потом доказать, что вещи эти принадлежат мне и моему ребенку, тем более на ряд вещей чеков уже точно нет. Поэтому с ним мы и не живем. При этом кварплату и другие платежи за эту квартиру оплачиваю я, чтобы ее не отобрали за долги по кварплате и не выселили нас.

Недавно отец изъявил желание отказаться от доли на приватизацию, чтобы можно было продать квартиру, при условии, что мы купим ему жилье в Лен. Но тут встает вопрос - ребенок должен участвовать в приватизации. Так ничего так как за такую сумму мы скорее всего подберем мне с ребенком жилье не ухудшающее условия жизни ребенку. Но на отца ничего нельзя приватизировать, так как его собственность сразу отберут за долги. Если отец откажется от доли, то доли по идее делятся поровну и тогда на человека уже будет по 15,7 м, а вот здесь ставится под сомнение возможность найти жилье, не ухудшающее права ребенка.

Ездили в органы опеки с просьбой дать разрешение на отказ от приватизации за ребенка, чтобы разменять квартиру и выделить в последующем ребенку долю в собственность. Нас там отфутболили, сказав, что если ребенок там прописан, то он просто обязан участвовать в приватизации и органы опеки не дадут разрешение на отказ, даже с обещанием последующего предоставления ребенку собственности.

В Распоряжении мэра Санкт-Петербурга от Но должно же где-то быть прописаны основания для согласия или отказа со стороны органов опеки. У них же должны быть какие-то регламенты их действий. С моей точки зрения - я пытаюсь найти способ мне и ребенку обрести свое собственное жилье, а не жить с отцом-алкоголиком, который в свое время чуть-ли не убил отца моего ребенка в пьяном угаре. Ко всему человеческому достоинству ни мне, ни моему гражданскому мужу не хватило жестокости пришить ему уголовное дело.

В тот день по-нашей просьбе его забрали в полицию как из-за обычного домашнего дебоширства. Мне не хватило жестокости посадить его в тюрьму. Хотя по закону ему светило уголовное дело. Я просто хочу улучшить наши условия жизни.

Все это мы объясняли в органах опеки, но они даже слушать не хотят. Мне никто кредитов и субсидий не даст, я не мать одиночка, сейчас в отпуске по уходу за ребенком и даже если выйду на работу с моей официальной зарплатой идти в банк смешно - Неофициальную зарплату работодатель подтверждать не согласиться. Отец ребенка тоже не может взять кредит на приобретение жилья. Честно откровенно я даже не знаю как выйти из этой ситуации.

На бесплатную приватизацию остался год. И вроде как мой отец согласен на размен квартиры. Но встает препятствие в виде органов опеки, которые отказывают в разрешении на отказ ребенка от приватизации, точнее они говорят, что они в любом случае откажут, так как ребенок обязан участвовать в приватизации. А если он будет участвовать в приватизации со мной в равных долях, то возможно при размене квартиры мы не сможем подобрать условия не ухудшающиеся.

Что делать? На каком основании они мне отказывают? Можно ли мне при приватизации взять большее количество долей, с целью на данный момент занизить его площадь, чтобы в последующем покупка улучшала его условия.

При этом органы опеки сказали, что они разделением долей не занимаются и их этот вопрос не касается. Как быть, подскажите пожалуйста?

Заранее благодарна! Ребёнок может проживать с любым из родителей, есть вариант прописать ребенка с отцом в другом месте, а после приватизировать. Если такой вариант не возможен приватизируете как есть.

После приватизации ищите покупателя, составляете предварительный договор-купли продажи, с договором и заявлением на выдачу согласия на продажу, обращаетесь в опеку.

Они обязаны на основании вашего заявления сделать обследования жилищных условий ребёнка и принять решение. Консультируйтесь с юристом онлайн. Спросить юриста. Недвижимость Жилищное право Отказ несовершеннолетнего ребенка от приватизации Тема вопроса - отказ несовершеннолетнего ребенка от приватизации. Консультация юриста онлайн.

Ответы юристов 1. Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации. Давыдов Григорий. Отказ можно обжаловать в Прокуратуру и в Суд. Все услуги юристов в Москве. Выписка и выселение из квартиры. Определение порядка пользования квартирой. Гарантия лучшей цены — мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Посмотреть все услуги. Отказ несовершеннолетнего ребенка от дачи показаний по уголовному делу матери.

Как оформить приватизацию квартиры с несовершеннолетним ребенком? Покупка квартиры с неоформленным отказом несовершеннолетнего от приватизации. Продажа недвижимости с прописанными в ней несовершеннолетними детьми. Приватизация наследуемой квартиры была выполнена без участия в ней несовершеннолетних детей.

Новое в журнале Правовед. Что важно для этого самого развития бизнеса? Какие механизмы позволяют преодолевать ловушки? Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще!

О праве и участии несовершеннолетних детей при приватизации

Здесь я разберу нюансы при приватизации с участием несовершеннолетних детей, когда их можно не включать в нее и т. Обязательно укажу статьи законодательства, которые подтверждают мои слова. Объяснение: П. Простыми словами — по закону ребенок с рождения получает право проживания с родителями. Ребенок он имеет право на пользование муниципальной квартирой, в которой прописан один из его родителей.

Добрый день! Мой вопрос: я и мои двое детей от второго брака 6 и 7 лет прописаны в квартире моего бывшего супруга квартира досталась ему от его родителей. В данный момент бывший муж хочет приватизировать эту квартиру.

Отказ от приватизации несовершеннолетнего ребенка нужен, если в будущем на него будет оформлено право собственности на другую квартиру. Возможно, планируется его отъезд за границу. Это по каким-то другим причинам может быть невыгодной сделкой. Согласно законодательной базе, регулирующей процесс принятия в собственность квартиры или дома, несовершеннолетние, живущие в помещении, которое планируется выкупить, могут на равных основаниях и с равными правами участвовать в этом процессе.

Отказ несовершеннолетнего от приватизации

Приватизация, как способ получения в собственность квартиры, распространяется также и на несовершеннолетних детей , которые могут быть включены в сделку вместе со своими родителями, а также и отдельно от них. Неучастие таких лиц в переходе квартиры в собственность граждан, если они имеют право на участие в таком процессе, может быть лишь в случае согласия на то органа опеки и попечительства.

В случае выписки несовершеннолетнего лица из жилья до начала оформления приватизации сохраняется его право на участие в таком процессе.

Доля детей в квартире после получения такого имущества в собственность равна доли иных участников вышеуказанного процесса. Отказ несовершеннолетних от участия в приватизации не предусмотрен.

Законодательство содержит ряд положений, которые защищают права несовершеннолетнего при приватизации жилья, и контроль за соблюдением которых возложен на органы опеки и попечительства. Таким образом, закон изначально подчеркивает возможность участия в приватизации несовершеннолетних граждан. Для передачи такого имущества в собственность существуют отдельные правила для детей:.

Также стоит отметить, что в вышеуказанных случаях жилища передаются при условии проживания в таких жилых помещениях исключительно указанных категорий лиц. Если после смерти родителей или при иной утрате попечения родителей в квартире остаются проживать несовершеннолетние дети, то органы опеки и попечительства или усыновители в течение трех месяцев обязаны оформить договор передачи собственности на их имя. В этом случае оформление договора передачи имущества в собственность производится за счет собственника такой квартиры.

Также необходимо уделить внимание тому факту, что в соответствии со ст. Для разрешения вопроса о возможности неучастия рассматриваемой категории лиц в приватизации квартиры необходимо обратиться к п. Таким образом, рассматриваемая категория граждан может не участвовать в таком процессе только в том случае, если на то будет получено разрешение органа опеки и попечительства. В свою очередь, такое разрешение может быть предоставлено, если права указанных лиц не будут ущемлены.

Например, если ребенок уже будет прописан и проживать в другой квартире. Однако решение указанного вопроса будет приниматься исключительно вышеуказанным органом. Процесс перехода квартиры с несовершеннолетним существенно не отличается от процесса без его участия. Пользователем жилья по договору социального найма направляется заявление собственнику , после чего составляется договор, в который также включаются и дети.

После подписания договора он направляется в Росреестр, где осуществляется внесение записи в реестр о новом собственнике такого имущества. Если же в квартире проживают исключительно несовершеннолетние граждане, то отличие в процессе будет заключаться в том, кто подает вышеуказанное заявление:.

Может сложиться ситуация, в которой детей выписывают из квартиры , а затем оформляют переход прав на такое жилое помещение. В данном случае необходимо ориентироваться на то, что при разрешении спорной ситуации суд встанет на защиту интересов наиболее незащищенной категории граждан. Так, несовершеннолетнее лицо может быть выписано из жилого помещения, но по факту продолжать проживать в ней вместе с родителями. Не возникнет спорной ситуации, если указанные лица прописаны по другому адресу или уже участвовали в приватизации другого жилища.

Также предусматривается отдельное проживание детей от вышеуказанных лиц, при условии сохранения права пользования на передаваемое жилище. Договор без включения в него несовершеннолетнего, имеющего на то право, является нарушением его прав. Такую сделку можно оспорить в судебном порядке. При приватизации квартиры несовершеннолетний имеет такие же права , как и остальные участники такого процесса. Но дети включаются в договор приватизации муниципальной квартиры при условии, если они зарегистрированы прописаны в ней.

Если в процессе участвуют несколько человек, то по общему правилу жилье достается им в равных долях. В данном случае невозможно ущемление каких-либо прав ребенка, его доля будет такой же , как и у любого другого совершеннолетнего участника перехода жилого помещения в частные руки.

Семья Куликовых в составе трех человек в том числе и несовершеннолетний гражданин в возрасте пятнадцати лет проживает в квартире по договору социального найма. Воспользовавшись правом приватизации, семья Куликовых оформило право собственности на указанное жилье. В договор были включены все члены семьи. Таким образом, жилое помещение перешло Куликовым, каждый член семьи обладает равной долей в указанной собственности то есть каждый обладает одной третью от общего имущества.

Для этого необходимо проживание в жилом помещении исключительно указанных лиц , а также разрешение органов опеки и попечительства. В указанном случае, если ребенку нет четырнадцати лет, то заявление на заключение такого договора подается их представителем , а если же ему больше четырнадцати лет, то такое заявление может быть направлено им самостоятельно с согласия представителей и вышеуказанных органов.

Если же указанное лицо является сиротой или его родители лишены родительских прав, то инициатором передачи квартиры в их собственность должен быть орган опеки и попечительства или же представитель ребенка.

Законодательством устанавливается срок заключения такого договора — не позднее трех месяцев. Таким образом, закон прямо предусматривает возможность единоличного участия детей в приватизации жилого помещения. Законодательством не предусмотрен отказ несовершеннолетнего от участия в приватизации. В соответствии со ст. Таким образом, отказ участия ребенка в приватизации может быть лишь путем его невключения в договор после соответствующего одобрения вышеуказанным органом. Такое одобрение можно получить лишь в том случае, если дети на момент перехода прав имеют иное жилье, по жилищным условиям лучшее, чем приватизируемое.

Во всяком случае, такое решение выносится компетентным органом. Законом установлено недопущение исключения детей из сделки без одобрения органа опеки и попечительства. Также разрешается самостоятельное оформление перехода права на квартиру несовершеннолетним в случае смерти или же лишения прав родителей такого ребенка. При этом закон устанавливает обязательный для вышеуказанных органов трехмесячный срок для заключения договора.

Кроме того, все расходы по заключения договора возлагаются на собственника имущества в случае перехода прав на несовершеннолетнего гражданина. Также законом установлено такое положение, что если ребенок стал собственником имущества в порядке приватизации, то он имеет право на участие в бесплатной приватизации уже после совершеннолетия.

Однако в совершеннолетнем возрасте, как и иные категории граждан, участвовать в этом процессе можно лишь один раз. В целом законодательство рассматривает детей как полноправных участников процесса приватизации. Они могут участвовать в ней вместе со своими родителями, а также отдельно от них в случае их смерти или лишения родительских прав. В ситуациях, связанных с переходом прав на квартиру в частные руки, на защиту их прав встает орган опеки и попечительства, а при решении спорных вопросов — суды ориентируются на интересы детей.

Кроме того, законодательство разрешает участие в приватизации гражданина в совершеннолетнем возрасте, даже если он уже участвовал в таком процессе до своего совершеннолетия. Также стоит отметить тот факт, что если на детей единолично оформляется квартира в собственность, то расходы по заключению договора возлагаются на собственника такого имущества то есть на государство в лице уполномоченного органа или на соответствующий муниципальный орган. Я в возрасте тринадцати лет вместе с другими собственниками участвовал в приватизации квартиры.

Сейчас я достиг возраста совершеннолетия и проживаю в жилом помещении по договору социального найма. Имею ли я право приватизировать жилье, в котором проживаю, несмотря на то, что уже ранее участвовал в таком процессе до совершеннолетия? Внимание В частности, если в дальнейшем его увезут за границу или предоставят для приватизации какое-то другое недвижимое имущество, но в подобной ситуации параллельно с отказом будет рассматриваться также вопрос о приватизации какого-то другого имущества.

Важно Бывают и такие ситуации, когда отказ подписывается, но ребенок переезжает в меньшую квартиру с не такими хорошими условиями, но такое происходит в исключительных случаях, когда, например, ребенку требуются деньги на лечение.

Доля В процессе распределения долей каждый человек, принимающий участие в приватизации, получает равную с остальными долю, включая также и несовершеннолетних лиц. Уяснение смысла данного понятия позволяет определить, необходимо ли получение согласия органов опеки и попечительства при продаже приватизированной квартиры в том или ином случае. Согласно ст. Но для этого потребуется получить разрешение в органах опеки и предоставить доказательства, что ребенок в собственности не нуждается.

Например, если у него есть недвижимость большего размера, которой он сможет распоряжаться единолично после достижения возраста 18 лет. Или ребенок принимал участие в приватизации квартиры другого родителя в случае раздельного проживания матери и отца. Но даже эти факты не всегда становятся решающими при рассмотрении дела. В большинстве случаев органы опеки отказывают в просьбе родителей, принуждая их выделить долю каждому члену семьи.

В этом случае есть только один выход — следовать закону, а по достижении ребенком совершеннолетия он может отказаться от своей доли в пользу родителей. Однако если процедура производилась в период, когда человек ещё являлся несовершеннолетним, законом допускается повторное участие по достижении 18 лет в качестве лица, способного самостоятельно осуществлять выбор.

Также имеются льготные программы для детей, которые по каким-либо причинам проживают без родителей. В этом случае все материальные расходы, связанные с процедурой, компенсируются местной администрацией. Если несовершеннолетние остались без родительской опеки, приватизация производится в течение 3 месяцев. Приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми до 14 лет осуществляется при согласии опекунов, которые принимают все необходимые решения и подписывают бумаги за них.

А представители второй категории — от 14 до 18 лет — принимают участие в приватизации самостоятельно, но с разрешения органов опеки. Данный срок установлен законодательно, при несоблюдении со стороны властей, заявители имеют право на обращение в суд. Такое требование было выдвинуто по той причине, что в последнее время уполномоченные органы зафиксировали большое количество случаев, связанных с пренебрежением правами ребенка, в связи с чем органы опеки на данный момент обеспечивают крайне тщательное слежение за всей процедурой и отсутствием каких-либо ущемлений касательно детей.

При этом сразу стоит отметить тот факт, что рассчитывать на получение отказа можно только в том случае, если на ребенка на данный момент уже оформлена какая-то собственность или есть прописка в каком-нибудь другом месте. В частности, некоторые родители просто пытаются зарегистрировать ребенка не по своему адресу для того, чтобы в дальнейшем можно было быстро решить проблемы, связанные с продажей этого имущества.

Помимо этого, подписать отказ могут в том случае, если условия жизни ребенка станут лучше после проведения процедуры приватизации. На основании статей 28 и 37 Гражданского кодекса РФ родителям, попечителям, супругам и прочим ближайшим членам семьи запрещено без согласия местной администрации осуществлять всевозможные сделки, нацеленные на отчуждение, размен или же дарение имущества несовершеннолетнего. Теперь следует подробнее разобрать, как происходит приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми.

Приватизация квартиры с несовершеннолетним ребенком Приватизация квартиры с несовершеннолетним ребенком проходит по месту, где он зарегистрирован. Случается, что ребенок прописан с отцом, а проживает с матерью. При желании родители могут добровольно отказаться от доли для того, чтобы передать предусмотренные им квадратные метры остальным участкам, но провести эту процедуру в пользу ребенка нельзя.

Отдельное внимание стоит уделить тому, что если в процессе приватизации детям не были выделены соответствующие доли, в дальнейшем данный договор может признаваться ничтожным и его просто отменят.

Шансы на это крайне большие, так как срок исковой давности по этим делам на данный момент предусмотрен в течение десяти лет, причем начинается он не с того момента, как был составлен договор, а с того, когда заинтересованное лицо узнало о нарушении его прав.

Зачастую такой датой предусматривается наступление совершеннолетнего возраста. В то время как совершеннолетним лицам предоставляется выбор, то есть при необходимости они могут отказаться от получения части жилья.

Также стоит отметить, что в настоящее время существует возможность приватизировать жилье полностью на ребенка. Но возможно это при условии, что другие участники приватизации откажутся от своих законных долей в пользу несовершеннолетнего. Причем сделают это официально, заверив свое решение нотариально. Возможные льготы для детей при проведении приватизации В соответствии с законодательством РФ в процессе приватизации можно участвовать только один раз.

Стоит отметить, что если ребенок еще не достиг четырнадцатилетнего возраста, то в таком случае вместо него на документах оставлять свою подпись будут родители, в то время как при достижении этого возраста и получении паспорта дети уже могут подписывать бумаги полностью самостоятельно. Благодаря приватизации, многие квартиры перешли в частную собственность граждан, прописанных на жилплощади в момент оформления.

Каждый из зарегистрированных жильцов имеет право участвовать в определенных мероприятиях и получить свою долю имущества. Когда один из жильцов не согласен, должен быть оформлен отказ от приватизации.

Отказ несовершеннолетнего ребенка от приватизации

Добрый день! Мой вопрос: я и мои двое детей от второго брака 6 и 7 лет прописаны в квартире моего бывшего супруга квартира досталась ему от его родителей. В данный момент бывший муж хочет приватизировать эту квартиру. Я написала заявление в органы опеки, чтобы мне дали согласие на отказ от приватизации за несовершеннолетних.

Я сама тоже отказываюсь от приватизации этой квартиры. Органы опеки не дают такое согласие. Куда можно и нужно обратиться, чтобы все-таки получить согласие органов опеки и не участвовать в приватизации? В принципе такой отказ можно обжаловать в судебном порядке. Но перспективы, на мой взгляд, нет. Здесь если исходить из интересов детей, то такой отказ ухудшает их имущественное положение и в таких случаях отказ не предоставляется. Если у Вас есть такая возможность, то Вы можете попробовать зарегистрироваться с детьми в другой квартире и составить с мужем соглашение об определении места жительства детей с Вами.

В этом случае даже если детей будут пытаться включить в приватизацию, уже тогда есть перспектива с этим поспорить в суде. А может таких попыток уже даже и не будет.

Спасибо Вам за ответ. Дело в том, что мой бывший муж не является отцом моих несовершеннолетних детей, то есть по сути, они не являются членами его семьи. Другими словами, мои дети должны участвовать в приватизации квартиры совершенно постороннего человека. Ведь они совсем чужие друг другу люди. Опека этого не хочет учитывать.

Как быть? Только с разрешения органа опеки и попечительства ч. Нет, не может. Включение несовершеннолетних в договор приватизации -императивная норма права. Это невозможно. Специалисты сами не названивают никому! Приватизация квартиры без участия зарегистрированных в ней несовершеннолетних детей невозможна. Добрый день, Нурали Турдиалиевич!

Согласно ст. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей усыновителей , опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов.

Нурали Турдиалиевич Артыкбаев, Ответ юриста Босоногова. Может ли несовершеннолетние дети отказаться от приватизации Ответ. Если квартира ранее была получена на всех членов семьи семья военнослужащего то и в этой ситуации. Вы немного некорркетно ставите вопрос. Отказаться ребенок НЕ может. Но в исключительных случаях с разрешения органа опеки и согласия родителей не включение ребенка в приватизацию возможно. Уважаемый, Нурали Турдиалиевич!

Согласно законодательству, каждый гражданин РФ имеет право приватизировать жилье только один раз. Кроме того, приватизация квартиры не может быть произведена без согласия всех зарегистрированных в ней жильцов, в том числе и детей, начиная с летнего возраста. Однако гражданин может оказаться от реализации своего права на приватизацию. При этом за ним сохраняется пожизненное право пользования квартирой.

Особенности оформления отказа несовершеннолетних от приватизации: несовершеннолетние дети имеют такие же права собственности на занимаемое жилье, в котором они постоянно проживают вместе со своими родителями или другими законными представителями.

Оформление отказа от приватизации квартиры с участием несовершеннолетних возможно на основании решения органов опеки. Такой отказ от приватизации, документы на который оформляются законными представителями в нотариальной конторе, рассматривается в установленном порядке.

Если несовершеннолетний на момент приватизации квартиры не проживает по указанному адресу, а находится на значительном от нее расстоянии, его отказ от приватизации в личном присутствии обязаны засвидетельствовать органы опеки.

Желаю удачи! Несовершеннолетние дети, которые живут вместе с основным нанимателем и являющиеся членами его семьи или бывшими ранее членами семьи, имеют право стать собственниками жилья наравне со всеми остальными проживающими.

Можно исключить несовершеннолетних участников общей собственности только лицами, которые являются их опекунами либо попечителями родителями, усыновителями при наличии решения органов попечительства и опеки. Где я могу узнать, участвовал ли я в приватизации квартиры? В двушке были прописаны трое человек. Квартиру приватизировали. Была несовершеннолетней. Мама умерла. Отец оформил квартиру на себя. Я была вынуждена отказаться от наследства. В квартире не прописана.

Спросить у отца не вариант. Участвовала ли я в приватизации и есть ли моя доля в квартире? Где мне это узнать? Сын служит в армии по контракту и,чтобы потом он мог получить военную ипотеку нужно выписаться и отказаться от доли квартиры.

В приватизации он учавствовал несовершеннолетним. Как грамотно сделать дистанционно? Здравствуйте, действующее законодательство допускает участие в НИС военнослужащих, имеющих в собственности жилые помещения. Не может, поскольку договор приватизации уже заключен. Сын можете передать право собственности по договору дарения или купли-продажи. Если сын участвовал в приватизации в несовершеннолетнем возрасте он может повторно воспользоваться таким правом после достижения 18 лет.

Примечание: вопрос не совсем понятен отказаться от права, которое было ранее по договору приватизации по одному объекту квартире. Если уже все собственники, то оформляется другая сделка. Скажи пожалуйста хотим приватизировать муниципальную квартиру, в соц найме прописаны 4 человека, один ребёнок несовершеннолетний. Давалась квартира на маму. Хотим все отказаться от приватизации в пользу мамы, ребёнок может отказаться? Ребенок не может отказаться, ни в чью пользу вообще, так же как и вы отказаться в чью то конкретно пользу.

Если вы откажитесь, то приватизация произойдет в равных долях на вашу маму и ребенка. Лучше этого не делать. Я проживаю с двумя совершеннолетними сыновьями в приватизированной квартире, у каждого одна треть. Хочу купить сыновьям квартиру, чтобы они жили отдельно. Как грамотно оформить их отказ от долей в мою пользу и их право собственности на другую жилплощадь? Приватизация нашей квартиры происходила, когда сыновья были несовершеннолетние.

Другой собственности они не имеют. Мы прописаны втроём. Бабушка получала комнату в ых годах, как многодетная, на детей. Сейчас она собирает документы на приватизацию. Дети от участия в приватизации отказались. Но дело в том что в этой комнате были прописаны трое её несовершеннолетних внуков. Чтобы они тоже не участвовали нужно писать заявление в опеку, это долго и не факт что разрешат.

Вопрос — а имеют ли вообще внуки право на долю в этой комнате? Статья обновлена: 7 января г. Данный отказ требуется от гражданина, который согласен на саму приватизацию квартиры, но отказывается участвовать в ней. После отказа он не станет одним из собственников квартиры. Называется оно по-разному — согласие о неучастии в приватизации или согласие на приватизацию без участия в ней, но суть остается прежней. ВАЖНО: Многие в интернете пишут, что согласие о неучастии в приватизации нужно обязательно оформлять нотариально, но это не так.

Сам сотрудник потом удостоверит подпись, а перед этим обязан предоставить образец и форму для заполнения. Не придется тратиться на услуги у нотариуса. В нотариальном виде отказ нужен только когда гражданин не может лично его подать.

Вышеуказанное написано в административных регламентах по оказанию услуги в приватизации. Обязательно нотариальный отказ требуют в Самаре и Краснодаре, у них в регламенте это четко расписано. Если принимающий документы сотрудник будет настаивать на нотариальном отказе, то требуйте от него письменный отказ в приеме документов с указанием статьи регламента, в котором четко расписано, что нужна только нотариальная форма.

Если будут вопросы по оформлению отказа или по приватизации, можете их задать комментариях ниже. Обязательно укажите свой город или поселок. Порядок оформления согласия о неучастии в приватизации я разделила на 2 варианта — отказ взрослого совершеннолетнего гражданина и отказ несовершеннолетнего до 18 лет ребенка.

Сами же варианты разделила на способы.

Все чаще люди сталкиваются с вопросом о том, как производится отказ от приватизации несовершеннолетнего ребенка в году. Дорогие читатели!

Отказ от приватизации несовершеннолетнего ребенка нужен, если в будущем на него будет оформлено право собственности на другую квартиру. Возможно, планируется его отъезд за границу. Это по каким-то другим причинам может быть невыгодной сделкой. Согласно законодательной базе, регулирующей процесс принятия в собственность квартиры или дома, несовершеннолетние, живущие в помещении, которое планируется выкупить, могут на равных основаниях и с равными правами участвовать в этом процессе.

Приватизировать передача государственного имущества в частные руки осуществляется бесплатно. В ней участвуют государство и люди, желающие выкупить свою площадь. Кроме взрослых, разумеется, есть и младшие члены семьи. Для участия человека в возрасте от 14 до 18 лет именно с 14 лет, а не с получения паспорта наступает полная гражданская дееспособность лица в процессе передачи имущества необходимо, чтобы к заявлению прилагалось письменное, нотариально заверенное согласие родителей или попечителей.

За не достигших возраста ответственности личностей решение принимают родители или опекуны. Именно их подписи ставятся в заявлении напротив фамилии отрока, если они выражают свое согласие.

Загвоздка в том, что, согласно законам РФ, права данной категории лиц должны соблюдаться в полной мере. И такие члены общества участвуют в приватизации в обязательном порядке. Даже если они просто прописаны в помещении, а проживают в другом месте. Гражданский кодекс РФ разделяет несовершеннолетних на две категории: до 14 лет малолетние , лет соответственно, лица, не достигшие определенного возраста. В любом случае лица до 18 лет не полностью дееспособны.

Есть несколько оговорок, в соответствии с которыми лица, которым не исполнилось еще 18 лет, могут быть признаны полностью самостоятельными. Так, полностью работоспособным признается человек, вступивший в брак до 18 лет. А люди, которым исполнилось 16 лет, могут быть признаны полностью дееспособными, если они, к примеру, работают по трудовому договору.

В случае если ребенка до 18 лет признают полностью самостоятельным, он, конечно, вправе отказаться от участия в процессе принятия в собственность квартиры или дома на вполне законных основаниях. Вопрос о приватизации квартиры без участия в этом процессе несовершеннолетних, проживающих там, порой встает остро. Есть несколько вариантов того, как можно принять недвижимость и не вписать при этом туда детей:. Если органы опеки удовлетворятся причинами, по которым человек, не достигший определенного возраста, планирует написать отказ от приватизации, убедятся в том, что в случае отказа права молодых не будут нарушены и ему предоставят помещение, где он может спокойно жить, или оставят в приватизируемом жилище.

Если он сам хочет отвернуться, а не из-за давления со стороны, если ему разъяснены все нюансы сделки, то только тогда органы опеки могут выдать письменное разрешение на отказ в принятии в собственность. В таком случае родители если человеку еще не исполнилось 14 лет сами пишут за него отказ на передачу в частные руки. Если же человеку больше 14 но меньше 18 , он пишет заявление сам.

К этому отказу, помимо разрешения из органов попечительства и опеки, необходимо приложить письменное согласие взрослых. Коротко говоря, отвержение принятия в личную собственность несовершеннолетним может быть осуществлено, если у него уже есть свое имущество и определенные гарантии. В других случаях ни один орган не одобрит приватизацию, которая, как известно, будет бесплатной не всегда. Могут ли несовершеннолетние дети не участвовать в приватизации квартиры? Учитывая, что в соответствии со ст.

Для Москвы это департамент жилищной политики, в иных субъектах РФ соответствующие функции может исполнять другой орган. Документ хранится неограниченное время. При необходимости получения его дубликата нужно обратиться в орган, осуществивший прием документов, и запросить копию отказа из архива. Какие могут быть последствия Лицо, которое отказалось участвовать в приватизации, несет определенные правовые последствия своего действия. Однако в этом случае указанные граждане в момент приобретения собственности должны были иметь равные и законные возможности пользоваться площадью.

Из этого следует, что лица, имеющие нотариальный отказ от приватизации в пользу совместно проживающего с ними человека, не могут быть выселены из помещения. У них в этом случае будет оставаться возможность пользоваться площадью. Верховный суд указывает на то, что если гражданин, с которым прекращены семейные отношения, на момент получения жилья в собственность имел равные возможности с лицом, которое оформило помещение, но составил отказ от приватизации квартиры в пользу последнего, при переходе площади в собственность он не может быть выселен из нее, поскольку имеет возможность пользоваться ею бессрочно.

Нужно подписать заявление, после чего нотариус заверит его. Образец заявления нотариусу можно скачать здесь. Нотариальный отказ подается в подразделение местной администрации, занимающееся вопросами приватизации. Простая письменная форма позволит сократить расходы на оформление отказа — ведь нотариус взимает не только тариф, предусмотренный законодательно, но и плату за услуги правового и технического характера.

Тем не менее, каждый субъект РФ вправе устанавливать локальный регламент касаемо данного вопроса. Внимание Так, отказ обязательно в нотариальной форме требуют в Самаре и Краснодаре. Права несовершеннолетних граждан Ни родители, ни опекуны не имеют права исключать детей из процесса приватизации. Приватизация квартиры, если прописан несовершеннолетний, предполагает, что после ее проведения ребенок становится собственником объекта недвижимости.

Даже если его прописывают по другому адресу, за ним остается право на оформление жилья в собственность. Если ребенок по каким-либо причинам лишается родителей, то жилплощадь полностью переходит в его собственность. Важно Причем все траты на оформление необходимой документации в таком случае возлагаются на органы местного самоуправления.

Сертификат, подтверждающий переход прав собственности, должен быть оформлен в течение 3 месяцев. Участие несовершеннолетних в приватизации квартиры Несовершеннолетний ребенок, прописанный в квартире, является непосредственным участником процедуры приватизации.

Говоря о местных судах, они четко следуют данному постановлению и не игнорируют его, так как это недопустимо. К слову, данное постановление зафиксировало возможность добровольной выписки из приватизированной квартиры, как единственный возможный вариант прекращения возможности бессрочного пользования жилищем.

Можно ли аннулировать? Отказ от приватизации является свободным решением каждого члена семьи, зарегистрированной в муниципальном жилье. Приватизация — процедура передачи объекта недвижимости в частные руки, предполагающая оформление права собственности.

Приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми — сложный процесс, имеющий ряд особенностей и нюансов. Зачастую трудности возникают из-за незнания законодательных норм, касающихся этого процесса, ведь процедура требует четкого их соблюдения.

При этом изначально жилье может находиться как в муниципальной, так и в государственной собственности. Если несовершеннолетнее лицо не достигло 14 лет, заявление подписывают его законные представители. Законодательство позволяет любому гражданину, имеющему право на приватизацию, отказаться от участия в ней.

Такое допускается только, если лицо обладает способностью полностью руководить своими действиями и понимать их значение дееспособность. Для недееспособных или частично дееспособных граждан отказ от приватизации совершают их законные представители опекуны, попечители и др.

Отказ от приватизации — это одностороннее действие, не предполагающее получение согласия от других лиц. Доля отказавшегося равномерно распределяется между остальными жителями квартиры. Обратите внимание! Отказаться от доли в пользу одного из зарегистрированных в квартире или в пользу третьего лица не представляется возможным.

Лица, предлагающие оформить такую сделку, действуют незаконно. Согласно статье 2 того же закона, правом получить в собственность квартиру или другое жилое помещение обладают граждане. При этом квартира может перейти как в общую собственность всех нанимателей, так и кого-то одного из них. Единоличным владельцем квартиры может стать и несовершеннолетний. А вот исключить детей из приватизации невозможно. Органы опеки не дадут такого разрешения. Отказ от приватизации в пользу другого лица Для того чтобы принадлежащая муниципалитету квартира перешла во владение одного из жильцов, остальные должны добровольно отказаться от своего права.

Такой акт оформляется соответствующим документом и удостоверяется нотариусом. Внимание В частности, если в дальнейшем его увезут за границу или предоставят для приватизации какое-то другое недвижимое имущество, но в подобной ситуации параллельно с отказом будет рассматриваться также вопрос о приватизации какого-то другого имущества.

Важно Бывают и такие ситуации, когда отказ подписывается, но ребенок переезжает в меньшую квартиру с не такими хорошими условиями, но такое происходит в исключительных случаях, когда, например, ребенку требуются деньги на лечение. Доля В процессе распределения долей каждый человек, принимающий участие в приватизации, получает равную с остальными долю, включая также и несовершеннолетних лиц. Но для этого потребуется получить разрешение в органах опеки и предоставить доказательства, что ребенок в собственности не нуждается.

Например, если у него есть недвижимость большего размера, которой он сможет распоряжаться единолично после достижения возраста 18 лет. Или ребенок принимал участие в приватизации квартиры другого родителя в случае раздельного проживания матери и отца. Но даже эти факты не всегда становятся решающими при рассмотрении дела. В большинстве случаев органы опеки отказывают в просьбе родителей, принуждая их выделить долю каждому члену семьи.

В этом случае есть только один выход — следовать закону, а по достижении ребенком совершеннолетия он может отказаться от своей доли в пользу родителей. Однако если процедура производилась в период, когда человек ещё являлся несовершеннолетним, законом допускается повторное участие по достижении 18 лет в качестве лица, способного самостоятельно осуществлять выбор. Также имеются льготные программы для детей, которые по каким-либо причинам проживают без родителей.

В этом случае все материальные расходы, связанные с процедурой, компенсируются местной администрацией. Если несовершеннолетние остались без родительской опеки, приватизация производится в течение 3 месяцев. Приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми до 14 лет осуществляется при согласии опекунов, которые принимают все необходимые решения и подписывают бумаги за них. А представители второй категории — от 14 до 18 лет — принимают участие в приватизации самостоятельно, но с разрешения органов опеки.

Данный срок установлен законодательно, при несоблюдении со стороны властей, заявители имеют право на обращение в суд. Такое требование было выдвинуто по той причине, что в последнее время уполномоченные органы зафиксировали большое количество случаев, связанных с пренебрежением правами ребенка, в связи с чем органы опеки на данный момент обеспечивают крайне тщательное слежение за всей процедурой и отсутствием каких-либо ущемлений касательно детей.

При этом сразу стоит отметить тот факт, что рассчитывать на получение отказа можно только в том случае, если на ребенка на данный момент уже оформлена какая-то собственность или есть прописка в каком-нибудь другом месте. В частности, некоторые родители просто пытаются зарегистрировать ребенка не по своему адресу для того, чтобы в дальнейшем можно было быстро решить проблемы, связанные с продажей этого имущества.

Помимо этого, подписать отказ могут в том случае, если условия жизни ребенка станут лучше после проведения процедуры приватизации. На основании статей 28 и 37 Гражданского кодекса РФ родителям, попечителям, супругам и прочим ближайшим членам семьи запрещено без согласия местной администрации осуществлять всевозможные сделки, нацеленные на отчуждение, размен или же дарение имущества несовершеннолетнего.

Теперь следует подробнее разобрать, как происходит приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми. Приватизация квартиры с несовершеннолетним ребенком Приватизация квартиры с несовершеннолетним ребенком проходит по месту, где он зарегистрирован. Случается, что ребенок прописан с отцом, а проживает с матерью.

Как производится отказ от приватизации несовершеннолетнего ребенка?

Папа был собственником жилья, приватизация была в браке и при рожденных детях, мама отказ от приватизации ни на себя ни на детей не писала, и с отказом за детей не согласна. Прописаны были 2 несовершеннолетних детей 5 и 7 лет и жена. Дом снесли в году. Выдали жилье.

Регистрация Вход. Ответы Mail. Вопросы - лидеры. Могут ли судебные пристава снимать деньги в счет погашения долга с чужой карточки? Смогу ли сделать возврат ноутбука в мвидео? Лидеры категории Nikita Просветленный.

В каких случаях несовершеннолетний может отказаться от приватизации

Отказ от приватизации несовершеннолетнего ребенка нужен, если в будущем на него будет оформлено право собственности на другую квартиру. Возможно, планируется его отъезд за границу. Это по каким-то другим причинам может быть невыгодной сделкой. Согласно законодательной базе, регулирующей процесс принятия в собственность квартиры или дома, несовершеннолетние, живущие в помещении, которое планируется выкупить, могут на равных основаниях и с равными правами участвовать в этом процессе. Приватизировать передача государственного имущества в частные руки осуществляется бесплатно. В ней участвуют государство и люди, желающие выкупить свою площадь. Кроме взрослых, разумеется, есть и младшие члены семьи. Для участия человека в возрасте от 14 до 18 лет именно с 14 лет, а не с получения паспорта наступает полная гражданская дееспособность лица в процессе передачи имущества необходимо, чтобы к заявлению прилагалось письменное, нотариально заверенное согласие родителей или попечителей.

Таким образом, отказ участия ребенка в приватизации может быть лишь путем его невключения в договор после соответствующего одобрения вышеуказанным органом. Такое одобрение можно получить лишь в том случае, если дети на момент перехода прав имеют иное жилье, по жилищным условиям лучшее, чем приватизируемое.  Может ли несовершеннолетний после 14 лет отказаться от приватизации. В случае реализации приватизированного жилья непременно потребуется доказать органам попечительства, что продажа осуществляется в интересах несовершеннолетнего лица. То есть с целью улучшения условий проживания или получения средств на лечение ребенка.

Приватизация, как способ получения в собственность квартиры, распространяется также и на несовершеннолетних детей , которые могут быть включены в сделку вместе со своими родителями, а также и отдельно от них. Неучастие таких лиц в переходе квартиры в собственность граждан, если они имеют право на участие в таком процессе, может быть лишь в случае согласия на то органа опеки и попечительства. В случае выписки несовершеннолетнего лица из жилья до начала оформления приватизации сохраняется его право на участие в таком процессе.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. modeskasil

    Вопрос: Когда НЕ НУЖНО решать вопросы с сотрудниками ГИБДД на месте?

© 2018-2021 bagnow.ru