+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Увеличение площади по долевому строительству

Увеличение площади по долевому строительству

В настоящее время распространенным способом обеспечения жильем является покупка недвижимого имущества на стадии строительства. При такой купли-продаже, как правило, заключается договор долевого строительства в строительстве ДДУ. В виду того, что при регулировании правоотношений между застройщиком и участником долевого строительства возникает много вопросов, возникает необходимость их рассмотреть. Данная статья будет посвящена вопросу, касающемуся итоговой стоимости квартиры после завершения строительства. И так, в договоре ДДУ должен быть определен предмет договора, которым выступает недвижимое имущество.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Доплачивать ли, если площадь квартиры больше заявленной?

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

ВС РФ встал на сторону застройщика при определении вопроса, имел место обман потребителя при увеличении площади квартиры или нет Постановление ВС РФ от 5 октября г. При принятии решения Суд исходил из следующих обстоятельств дела.

Управление Роспотребнадзора по Красноярскому краю, рассмотрев обращение гражданина, выявило факт обмана потребителя. По мнению административного органа, это выразилось во взимании доплаты по договору участия в долевом строительстве за увеличение площади квартиры на 0,2 кв. Указанный орган привлек застройщика к административной ответственности за обман потребителя ч. Нужно ли уплачивать цену договора долевого строительства до уступки прав требований по нему?

Узнайте из материала "Уступка права требования по договору долевого участия в строительстве" в "Энциклопедии решений. Получите полный доступ на 3 дня бесплатно! Но застройщик не согласился с таким постановлением органа и обратился в суд с требованием признать его незаконным и отменить. Суд первой инстанции отказался удовлетворять его требования, но на стадии апелляции судьи позицию застройщика поддержали.

Они пришли к выводу о недоказанности наличия в действиях общества состава административного правонарушения. Он указал, что незаключение дополнительного соглашения в связи с изменением фактической общей площади квартиры на 0,2 кв.

При этом, по мнению суда апелляционной инстанции, под обманом следует понимать преднамеренное введение другого лица в заблуждение путем ложного заявления, обещания, а также умолчания о фактах, которые могли бы повлиять на совершение сделки. Суд пришел к следующему выводу — в договоре долевого строительства была предусмотрена возможность увеличения объекта, соответствующим правом воспользовался застройщик, а отсутствие заключенного допсоглашения на это не влияет.

С этим мнением согласен и ВС РФ. Он подчеркнул, что изменение площади объекта долевого строительства произошло за счет увеличения площади созданного объекта, а не в силу иных обстоятельств, на которые стороны договора не могли рассчитывать, заключая его и согласовывая условие об уточнении окончательной цены договора после обмеров, производимых органами технической инвентаризации.

Если деньги привлекал не застройщик: можно ли защитить права дольщиков? Недавно ВС РФ создал прецедент, который позволит это сделать в случае банкротства реального застройщика. Кабмину поручено разработать дорожную карту в сфере защиты прав дольщиков Это входит в перечень поручений президента кабмину. Дом построен с техническими нарушениями.

Означает ли это, что он подлежит сносу? Порой, либо по незнанию, либо по невнимательности покупатели попадают в зону риска, и получение заветного жилья откладывается на неопределенный срок. Как не стать жертвой мошенников и не потерять ни деньги, ни недвижимость — в материале.

Программа повышения квалификации "О контрактной системе в сфере закупок" ФЗ ". Программа повышения квалификации "О корпоративном заказе" ФЗ от Новости и аналитика Новости Застройщик может взимать с дольщика доплату за увеличение площади квартиры, даже если это не предусмотрено допсоглашением к договору. Застройщик может взимать с дольщика доплату за увеличение площади квартиры, даже если это не предусмотрено допсоглашением к договору 19 октября Валерия Зеновина.

Получить доступ. Подписаться на наш канал в Яндекс. РУ в ваши источники в Яндекс. Новостях Подписаться на новости рубрики Другие новости рубрики.

Квартира больше, чем по договору. Надо ли доплачивать застройщику?

Метраж квартир в новостройках изменяется после постройки, и разница проектной и фактической площади порой достигает 5 и даже 10 процентов! Замер площади квартиры БТИ может констатировать неверную площадь квартиры. Тогда дольщику придётся доплатить за лишний метраж согласно договору.

Отклонение фактической площади от проектной в квартирах, созданных на основании договоров долевого участия, является самым распространенным основанием для изменения размера финансирования, установленного ранее таким договором. Такое изменение оформляется сторонами отдельным соглашением и допускается только в тех случаях, когда изменение цены , а также условия и случаи такого изменении предусмотрены договором.

Согласно ФЗ, расторжение ДДУ допускается только при существенном расхождении между проектной и фактической площадью. В данном случае речь идет о студии, то есть квартире малой площади, и увеличение на 2,8 кв. Если так и есть, то дольщик имеет все основания для расторжения ДДУ в судебном порядке по п. Если дольщик не пожелает воспользоваться своим правом на расторжение договора, то возникает новый вопрос, связанный с обязанностью доплаты за излишние квадратные метры.

доплата за изменение площади по договору долевого участия в строительстве (дду)

Метраж квартир в новостройках изменяется после постройки, и разница проектной и фактической площади порой достигает 5 и даже 10 процентов! Замер площади квартиры БТИ может констатировать неверную площадь квартиры.

Тогда дольщику придётся доплатить за лишний метраж согласно договору. Приведенная далее информация прояснит вопросы, касающиеся подсчета замера метража квартиры в новостройке при возникновении разногласий с застройщиком и по поводу выплаты или невыплаты денежной компенсации дольщику. Значение площади квартиры, установленное уполномоченным органом, является меньшим относительно сведений, предоставленных застройщиком при покупке у него квартиры, но разница в сведениях не превышает установленный в договоре размер допустимого расхождения как правило, допустимым расхождением является 1 кв.

К примеру, в договоре долевого участия ДДУ при покупке квартиры была указана площадь При постановке на Государственный кадастровый учет ГКУ в Государственный кадастр недвижимости ГКН были внесены сведения о eменьшении площади площади - Расхождение составило 0. Соответственно, дольщику не полагается денежной выплаты. Значение площади квартиры, установленное уполномоченным органом, является большим относительно сведений, предоставленных застройщиком при покупке у него квартиры и разница в сведениях, превышает установленный в договоре размер допустимого расхождения.

Предположим, что при покупке квартиры в ДДУ была указана площадь Соответственно, дольщик обязан выплатить застройщику денежную компенсацию. В обоих приведенных случаях точность сведений уполномоченного органа принимает критическое значение, ведь даже уменьшение или увеличение площади на 0. Поэтому очень часто мудрым решением будет являться провести контрольный обмер квартиры. При обращении к застройщику с претензией или при подготовке документов для подачи иска в суд должное значение имеют только документы, подготовленные кадастровым инженером.

Решение о выплате или невыплате денежной компенсации человеку застройщик основывает на сведениях, предоставленных ему органом, осуществляющим подготовку документов, необходимых для постановки квартиры на ГКУ. А сведения эти подготавливает никто иной, как кадастровый инженер. Поэтому логичным является вывод о том, что проверять эти сведения должен другой кадастровый инженер.

Отметим наиболее важные аспекты:. Разумеется, дело может быть в недостаточной квалифицированности или предвзятости того или иного кадастрового инженера, но мы предпочитаем думать, что в данной сфере работают достойные люди и профессионалы своего дела. В чем же тогда может быть причина разницы в сведениях? Для закона, которым руководствуются тысячи кадастровых инженеров в такой точной и не допускающей ошибок работе, как подсчет площади жилых помещений, в нем слишком много недопустимых недочетов.

Недочетов, которые, в некоторых случаях, делают возможным возникновение ситуаций, когда два разных кадастровых инженера, придя в квартиру с идентично настроенным и поверенным оборудованием, проведут обмер в строгом соответствии с буквой закона, но получат два близких, но отличающихся друг от друга результата. Почему же такое происходит? Давайте разберем, пожалуй, самый неудачный из пунктов Приказа.

Он гласит:. В конце концов, речь идет не о подземных бункерах из древнего бетона, а о современных жилых постройках. Но в одном случае из ста эти двадцать сантиметров будут иметь очень большое значение. Представим гипотетическую жилую комнату 4 м на 3 м. Одна из стен незначительно наклонена - допуски не превышены, на глаз не определить - всего пара миллиметров. Какова же площадь комнаты? Кадастровый инженер дальномером обмерил комнату по периметру стен на высоте 1. Площадь комнаты 4. В соответствии с законом площадь жилой комнаты правильно посчитана и равна Предположим, что общая площадь, которую он получил в результате последующих расчетов, получилась равна Разница в 0.

Еще бы чуть-чуть и компенсация в 75 тыс. Было принято решение о контрольном обмере. Кадастровый инженер, пришедший на контрольный обмер, лазерным дальномером обмерил комнату по периметру стен на высоте 1. Вы уже поняли к чему идет дело? Площадь комнаты кадастровый инженер посчитал равной 4. В соответствии с законом площадь жилой комнаты также правильно посчитана и равна Разница с проектом равна 1. Собственнику квартиры положена компенсация в 75 тыс. Разумеется, он напишет претензию и, возможно, при повторном обмере первый инженер также поставит дальномер чуть выше и подтвердит уменьшение площади.

А если не подтвердит, то собственник квартиры подаст иск в суд. Кадастровый инженер, назначенный судом, может поставить дальномер на высоту 1. Таким образом, сведения при обмере разными специалистами могут отличаться из-за того, что в Приказе не предусмотрена погрешность при подсчете площади квартиры. Кадастровые инженеры подготовили план Вашей квартиры и общая площадь, указанная в нем, меньше или больше проектной площади на величину, превышающую допустимую разницу или недотягивающую до нее.

Как же вернуть деньги? Как же избежать выплаты за превышение площади? Отправьте претензию заказным письмом или отдайте лично в руки уполномоченному представителю застройщика.

Что же теперь? Брать кредит и бежать в магазин за новым кухонным сервизом или телевизором последней модели, ведь скоро эти деньги вернутся?

Ни в коем случае нет. Процедура возврата денег может весьма затянуться в зависимости от ситуации и застройщика, с которым вы имеете дело. Повремените с покупками до тех пор, пока деньги не окажутся у вас в руках.

Есть много случаев, когда люди правомерно получали назад деньги за уменьшение площади по ДДУ. Сначала дольщик направляет претензию застройщику, предоставляет план. Наиболее вероятные варианты развития событий после этого:. В спорных вопросах нужно быть готовым к любому из возможных исходов и внимательно оценивать ситуацию.

В случаях, когда решение может оказаться на стороне застройщика, принимать решение о подаче судебного иска нужно только после консультации с профильным юристом. Куда обратиться, чтобы правильно измерить площадь квартиры в новостройке? Отметим наиболее важные аспекты: Балкон и лоджия в общую площадь квартиры не входят.

При подготовке плана квартиры кадастровые инженеры рассчитывают площадь балкона или лоджии, но при подсчете общей площади квартиры ее не учитывают и в экспликации указывают ее отдельно. Застройщик, в свою очередь, имеет право требовать выплаты за уменьшение или увеличении площади балкона или лоджии по ДДУ в случае, если это конкретно указано в ДДУ.

Как правило, в таких случаях застройщик требует выплаты за так называемую "приведенную" площадь квартиры, которая состоит из общей площади квартиры и площади балкона или лоджии, взятой с понижающим коэффициентом 0. Кадастровая площадь в кадастровом плане округляется до десятых. А проекты, на основании которых ведется строительство многоэтажных домов и производится изначальный подсчет стоимости квартир, подготавливается проектировщиками - людьми, которые в работе своей опираются совсем на другие нормативные акты.

Почему сведения при обмере разными специалистами могут отличаться? Он гласит: " Расстояния, применяемые для определения площади жилого квартиры, измеряются по всему периметру стен на высоте 1,1 - 1,3 метра от пола.

Что если замер площади квартиры БТИ оказался неправильным? Варианты разрешения спора о метраже квартиры в новостройке Есть много случаев, когда люди правомерно получали назад деньги за уменьшение площади по ДДУ. Застройщик вызывает кадастрового инженера из организации, осуществившей подготовку документов для постановки на кадастровый учет, или же какого бы то ни было кадастрового инженера.

Тот обмеряет помещение и подтверждает сведения, указанные в плане кадастровых инженеров. Застройщик выплачивает причитающуюся сумму. Это самый вероятный исход. Тот обмеряет помещение и не подтверждает сведения, указанные в плане кадастровых инженеров.

Человек обращается к юристу, тот готовит иск для предоставления его в суд. Суд назначает третье лицо проверить сведения о метраже квартиры в новостройках. Подтверждаются сведения, указанные в плане кадастровых инженеров.

Внезапный метр: можно ли не оплачивать лишнюю площадь в новостройке

В настоящее время распространенным способом обеспечения жильем является покупка недвижимого имущества на стадии строительства. При такой купли-продаже, как правило, заключается договор долевого строительства в строительстве ДДУ.

В виду того, что при регулировании правоотношений между застройщиком и участником долевого строительства возникает много вопросов, возникает необходимость их рассмотреть. Данная статья будет посвящена вопросу, касающемуся итоговой стоимости квартиры после завершения строительства. И так, в договоре ДДУ должен быть определен предмет договора, которым выступает недвижимое имущество.

Недвижимое имущество предполагает наличие адреса, площади помещения, этажа, а также номера квартиры. Все указанные параметры определены в договоре еще до начала во время строительства дома, однако не всегда возможно сказать о точной площади квартиры, которая может отличаться после завершения строительства.

Именно данное обстоятельство заставляет задуматься о следующем: 1 Нужно ли доплачивать за квадратные метры участнику долевого строительства если площадь после завершения строительства увеличилась? В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное диспозитивная норма , стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней.

При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой. Согласно ч. Таким образом, заключая договор долевого строительства, все установленные в нем правила будут применяться в том объеме, в котором они не противоречат закону, в частности Федеральному закону от А это означает следующее.

В случае если законом установлены какие-либо определенные правила, касающиеся доплаты после увеличения площади квартиры участником долевого строительства или возврата денежных средств застройщиком в случае уменьшения площади квартиры, то такие правила подлежат применению, даже если договор им будет противоречить. При этом, правила, установленные законом, могут быть как строго предписывающее, так и предоставляющие право выбора. Так, если обратиться к ч. При увеличении цены договора застройщик обязан уплатить отчисления взносы в компенсационный фонд пропорционально такому увеличению в порядке, предусмотренном статьей Исходя из вышеуказанной нормы можно сделать вывод о наличии диспозитивной нормы, которая касается наших вопросов, в частности, говорится о том, что цена может быть изменена только при наличии соответствующего положения в договоре, при этом, случаи и условия такого изменения также должны быть четко определены.

Это означает, что любое изменение стоимости, будет происходить только согласно договору. Например, если в договоре есть положения о том, что участник долевого строительства обязан доплатить за квартиру при условии, если площадь окажется больше чем та, что указана изначально в договоре, или обратно, застройщик обязан возвратить определенные денежные средства при условии, если площадь квартиры окажется меньше чем та, что указана изначально в договоре, то такое правило будет обязательно для его сторон.

Несмотря на то, что такие условия должны быть ясно выражены, в судебной практике иногда можно найти некоторые споры. В частности, в одном из дел Верховный суд РФ не согласился с доводами судов нижестоящих инстанций. Суть дела заключалось в том, что Новиков П. N 86И далее - договор участия в долевом строительстве и 10 руб. В обоснование своих требований истцы сослались на то, что фактическая общая площадь объекта долевого строительства, переданного им застройщиком, составила ,3 кв.

Решением Балаковского районного суда Саратовской области от 18 апреля г. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 14 июня г.

Верховный суд РФ, не согласившись с доводами нижестоящих инстанций, вынес определение о направлении дела на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции. Основным доводом служило неправильное толкование условий договора. В частности, было указано, что пункт 2. Истолковав приведенные выше условия договора как предусматривающие такую возможность, суд первой инстанции в нарушение положений статьи Гражданского кодекса Российской Федерации и абзаца первого части 4 статьи Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в мотивировочной части решения не привел доводов, по которым отступил от правил толкования условий договора, и не указал доказательства, подтверждающие действительную общую волю сторон на заключение договора на установленных условиях.

С учетом допущенных судом первой инстанции ошибок в применении норм права постановленное судебное решение нельзя признать отвечающим требованиям статьи Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. В заключение хотелось бы добавить. Действительно, выплаты в пользу застройщика или участника долевого строительства в случае увеличения или уменьшения площади квартиры возможны только если это предусмотрено договором долевого строительства.

Вышеуказанный пример из судебной практики показывает, что условия договора должны быть ясно выражены, чтобы избежать двойного толкования, в связи с чем, перед заключением подобных договоров необходимо внимательно ознакомиться с его условиями.

Таким образом, основное значение в вопросе доплаты либо возмещения в случае изменения фактической площади построенного жилья будет иметь содержание договора в части расчетов таких изменений площади.

Чем четче будут расписаны условия договора, тем проще будет определить последствия наступления тех или иных событий. Закрыть Искать. Доплата и возмещение за изменение площади по договору ДДУ. Отвечая на вышеуказанные вопросы, прежде всего необходимо обратиться к ГК РФ. Оказываем юридические услуги по всему миру с года. Написать нам.

Как правило, фактическая площадь квартиры в новостройках отличается от проектных размеров.

Согласно ФЗ, расторжение ДДУ допускается только при существенном расхождении между проектной и фактической площадью. В данном случае речь идет о студии, то есть квартире малой площади, и увеличение на 2,8 кв.

Если так и есть, то дольщик имеет все основания для расторжения ДДУ в судебном порядке по п. Если дольщик не пожелает воспользоваться своим правом на расторжение договора, то возникает новый вопрос, связанный с обязанностью доплаты за излишние квадратные метры. Здесь необходимо изучать положения договора, касающиеся порядка формирования цены ДДУ и ее оплаты. Если цена ДДУ определена как произведение цены 1 кв. Покупка квартиры в новостройке без внутренних стен.

Купить квартиру и сделать ремонт за 12 месяцев. В настоящее время практически во всех ДДУ указывается примерная проектная площадь квартиры и отдельно прописывается, что окончательная площадь подлежит уточнению по обмерам БТИ.

То есть застройщик предупреждает, что расхождение возможно, и дольщик, подписывая договор, подтверждает, что ознакомлен с данным обстоятельством. Требование застройщика о необходимости доплатить после увеличения размера объекта долевого строительства допустимо и законно. Но только в тех случаях, когда такая возможность изначально была предусмотрена в договоре долевого участия. В законе о долевом участии в строительстве ФЗ допускается возможность изменения сторонами цены объекта строительства даже после заключения самого договора.

Одним из самых распространенных оснований для подобного изменения будет являться модификация площади объекта строительства. Тогда предусматривается перерасчет уплаченной суммы.

Если фактическая площадь уменьшается, застройщик обязан вернуть излишне выплаченные денежные средства. Если же метраж увеличивается, то дольщик обязуется доплатить необходимую сумму. Но возможен и такой вариант, что цена в договоре фиксирована и дальнейшему изменению не подлежит даже в случае перерасчета площади объекта.

Таким образом, если застройщик требует оплаты за увеличение площади объекта строительства, то, скорее всего, действует правомерно. Определить, действует застройщик добросовестно или же пытается извлечь необоснованную выгоду, можно на основании конкретных формулировок условий договора о цене. Для того чтобы избежать подобных спорных моментов, следует внимательно ознакомиться с текстом договора при его заключении и удостовериться, что условия поняты верно. Приемка квартиры в новостройке без отделки.

Инструкция: как принять квартиру в новостройке. Скорее всего, речь идет о договоре долевого участия, заключенного в соответствии с ФЗ. Согласно вышеуказанному закону, застройщик и дольщик обязаны согласовать цену договора. В соответствии с п. На основании указанной нормы права большинство застройщиков включают пункт, согласно которому при увеличении площади более чем на 1 кв. При уменьшении площади более чем на 1 кв. Введения в заблуждение нет, так как дольщик подписывал договор и был ознакомлен с его условиями.

Проектная площадь действительно зачастую отличается от фактической. Обязательство о доплате по метрам прописано в договоре долевого участия, следовательно, в силу вступают договорные взаимоотношения. Если же Вы считаете, что данный договор противоречит действующему законодательству, то необходимо оспаривать это в судебном порядке. В чем смысл поправок в ФЗ? Как правило, в условия ДДУ застройщик включает положение о том, что проектная площадь объекта недвижимого имущества может отличаться от изначально запланированной после завершения строительства и ввода объекта в эксплуатацию по результатам обмеров органов технической инвентаризации БТИ.

В результате между застройщиком и участником долевого строительства происходит перерасчет стоимости ДДУ как в сторону уменьшения, так и в сторону увеличения в зависимости от ситуации. При проектировании строительства многоквартирного дома застройщик указывает ориентировочные площади объектов недвижимости в связи с тем, что в процессе проведения строительных работ невозможно соблюсти изначально запланированные параметры. Таким образом, требование застройщика об оплате за дополнительно построенную площадь, которую невозможно было определить на этапе проектирования объекта, является законным.

Однако перерасчет должен быть проведен с применением понижающих коэффициентов в случае, если изменения затронули летние неотапливаемые помещения, лоджии, балконы. Как выбрать новостройку и застройщика?

Инструкция: как оформить перепланировку? Что делать, если строительство затянулось: 11 полезных статей. Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи. Доплачивать ли, если площадь квартиры больше заявленной? Дали разрешение на ввод. Покупка квартиры в новостройке без внутренних стен Купить квартиру и сделать ремонт за 12 месяцев В настоящее время практически во всех ДДУ указывается примерная проектная площадь квартиры и отдельно прописывается, что окончательная площадь подлежит уточнению по обмерам БТИ.

Приемка квартиры в новостройке без отделки Инструкция: как принять квартиру в новостройке Отвечает адвокат, управляющий партнер компании Sdelky.

Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова: Проектная площадь действительно зачастую отличается от фактической. Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить! Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов. Будьте в курсе новостей недвижимости Раз в неделю мы будем присылать вам письмо с самыми интересными статьями.

Адрес электронной почты:. Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия использования и политику о данных. Новые материалы Россияне сами будут решать, участвует ли их дом в реновации. Программу реновации в столице планируют завершить до года. Новые объявления по продаже недвижимости - Москва Загрузка

Изменение площади квартиры при долевом строительстве

В случае, если фактическая площадь оказывается менее проектной, это, как правило, вызывает обоснованное недовольство дольщика. Но иногда и обратная ситуация фактическая площадь превышает проектную может привести к нежелательным для дольщика финансовым последствиям. Граждане-участники долевого строительства, полностью оплатившие цену договора участия в долевом строительстве и желающие получить квартиру на предусмотренных договором условиях, могут быть не заинтересованы ни в дополнительной площади, ни, тем более, в оплате за такую площадь. Тем не менее, в ряде случаев доплаты не избежать.

Получение квартиры от застройщика — это всегда долгожданное и приятное событие для каждого дольщика. Но вместе с этой новостью дольщики часто узнают о необходимости доплатить за увеличение площади квартиры. Обязан ли я производить доплату за увеличение площади? В какой срок я должен доплатить? Что может сделать застройщик в случае недоплаты за увеличение площади?

Увеличение площади квартиры по договору долевого участия

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. ВС РФ встал на сторону застройщика при определении вопроса, имел место обман потребителя при увеличении площади квартиры или нет Постановление ВС РФ от 5 октября г. При принятии решения Суд исходил из следующих обстоятельств дела. Управление Роспотребнадзора по Красноярскому краю, рассмотрев обращение гражданина, выявило факт обмана потребителя.

доплата за изменение площади по договору долевого участия в строительстве (дду). В настоящее время распространенным способом обеспечения жильем является покупка недвижимого имущества на стадии строительства. При такой купли-продаже, как правило, заключается договор долевого строительства в строительстве (ДДУ).  Действительно, выплаты в пользу застройщика или участника долевого строительства в случае увеличения или уменьшения площади квартиры возможны только если это предусмотрено договором долевого строительства.

В связи с особенностями строительства многоквартирных домов площадь объекта долевого строительства не является константой. Как правило, застройщики редко передают дольщику квартиру нежилое помещение площадью, равной площади, указанной в договоре долевого участия, проекте. В соответствии с частью 2 статьи 5 указанного закона по соглашению сторон цена договора может быть изменена после его заключения, если договором предусмотрены возможности изменения цены, случаи и условия ее изменения.

Уменьшение или увеличение площади по ДДУ при обмере квартиры БТИ

Регистрация пройдена успешно! Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на. Отправить еще раз. Участники долевого строительства часто сталкиваются с тем, что в момент приемки площадь долгожданной квартиры оказывается больше, чем прописано в договоре, и

.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Всеслав

    Я просто Баран

  2. atfata

    А как быть тем, у кого авто еще со времен ссср ?

  3. trolalreli85

    Где взять книгу «Дела наши уголовные»?

© 2018-2021 bagnow.ru